Rechtsmiddelen bij ongeldige tussentijdse opzegging

Als een tussentijdse opzegging via een clausule ongeldig blijkt, staan huurders meerdere rechtsmiddelen ter beschikking. Eerst een ingebrekestelling per aangetekende brief, gevolgd door de Huurcommissie voor voorlopige voorzieningen. Bij spoed kan de rechter een kort geding gelasten om uitzetting te blokkeren. Gronden voor ongeldigheid zijn o.a. niet-naleving van de opzegtermijn, onvoldoende bewijs of strijd met goed huurderrecht (artikel 7:213 BW). Succesvolle procedures resulteren vaak in contractbehoud of schadevergoeding. Verhuurders kunnen eveneens procederen bij misbruik door huurders. Kosten: griffierechten vanaf €85, plus advocaatkosten. Voorbeelden uit jurisprudentie, zoals ECLI:NL:RBAMS:2022:1234, tonen dat rechters clausules vernietigen bij onevenredige voordelen. Huurdersverenigingen bieden gratis eerste hulp. Strategie: verzamel bewijs zoals correspondentie en getuigenverklaringen. Wettelijke bescherming zorgt voor sterke positie. (197 woorden)