Rechten en plichten van medehuurders onderling

Medehuurders hebben gelijkwaardige rechten en plichten, maar onderling kunnen spanningen ontstaan door gezamenlijke aansprakelijkheid. Elke medehuurder mag het volledige gehuurde gebruiken, maar moet meebetalen aan huur, servicekosten en nutsvoorzieningen. Bij wanbetaling door één partij zijn anderen hoofdelijk aansprakelijk tegenover de verhuurder, wat interne verrekeningsconflicten veroorzaakt. Het is slim om een onderlinge overeenkomst op te stellen over bijdragen en huisregels, hoewel deze niet bindend is voor de verhuurder. Bij schade is iedereen verantwoordelijk, tenzij bewezen anders. Vertrek van een medehuurder vereist akkoord van allen en de verhuurder; anders blijft de vertrekker aansprakelijk. In geval van overlast kan een medehuurder de verhuurder inschakelen voor waarschuwingen of opzegging. Bij erfenis of samenlevingscontracten wijzigt de status automatisch. Raadpleeg altijd het huurbewijs en huurwet (Boek 7 BW) voor details. Professioneel advies helpt bij het opstellen van notulen of mediation om harmonie te bewaren.