Rechten en plichten na indeplaatsstelling

Na succesvolle indeplaatsstelling treden specifieke rechten en plichten in werking voor de nieuwe huurder van de bedrijfsruimte. De nieuwe huurder neemt het bestaande contract over, inclusief resterende looptijd, huurprijs en indexeringsclausules, zoals geregeld in artikel 7:273 BW. Dit omvat ook eventuele garanties, waarborgen en lopende renovatieverplichtingen. De verhuurder moet de ruimte leeg opleveren en de overdracht documenteren via een akte. De voormalige huurder is vrij van verplichtingen, tenzij anders overeengekomen. Belangrijke plichten zijn tijdige huurbetaling, naleving van bestemmingsplan en onderhoud. Bij overtredingen kan de verhuurder direct ontbinding vorderen. Nieuwe huurders moeten solvabiliteit aantonen via jaarrekeningen of bankgaranties. Geschillen over overgedragen schulden worden beslecht via de Huurcommissie. Partijen kunnen aanvullende afspraken maken over inboedeloverdracht, mits niet in strijd met wet. Dit proces zorgt voor continuïteit van het huurgenot en minimaliseert risico's. Advies: raadpleeg altijd een notaris voor formele vastlegging. (199 woorden)