Puntentelling huurwoning bepaalt de maximale huurprijs volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Elke woning krijgt punten op basis van verschillende criteria. Dit artikel legt uit hoe de puntentelling werkt en geeft concrete voorbeelden.
Hoe werkt het puntensysteem?
Het WWS kent punten toe voor:
- Oppervlakte: woonkamer, slaapkamers, overige ruimtes
- Verwarming: type verwarmingssysteem
- Energielabel: A++++ tot G
- Keuken: aanrecht, kastruimte, aansluitingen
- Sanitair: toilet, douche, bad, wastafel
- WOZ-waarde: percentage van de WOZ
- Buitenruimte: balkon, tuin, dakterras
Voorbeeldberekening
Een voorbeeld van een puntentelling:
- Woonkamer 20m² = 20 punten
- Slaapkamer 12m² = 12 punten
- Keuken 8m² met aanrecht = 11 punten
- Badkamer met douche en toilet = 11 punten
- Energielabel B = 36 punten
- WOZ €200.000 = 30 punten
- Totaal: 120 punten = max €710 huur
Puntengrens liberalisatie
De liberalisatiegrens bepaalt of een woning sociaal of vrij is:
- Tot 143 punten: gereguleerde huur (sociale sector)
- Vanaf 143 punten: kan geliberaliseerd worden (vrije sector)
Veelgestelde vragen
Waar kan ik mijn punten laten berekenen?
Via de Huurcommissie (huurprijscheck) of met de online WWS-calculator.
Tellen alle ruimtes mee?
Alleen ruimtes met minimale hoogte (1,50m) en afmetingen tellen volledig mee.
Wat als ik te veel punten heb berekend?
De Huurcommissie doet een onafhankelijke meting bij een geschil.
Huurprijstoets aanvragen
Twijfelt u over de juistheid van uw huurprijs? Vraag een toetsing aan bij de Huurcommissie voor €25.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie