Terug naar Encyclopedie

Puntentelling huurwoning: criteria en voorbeelden

Duik in de criteria van het puntensysteem: grootte, ligging, leeftijd en voorzieningen. Met voorbeelden en tips om uw huurprijs te berekenen en controleren.

1 min leestijd
Het puntensysteem voor huurwoningen kent specifieke criteria die de huurprijs bepalen. Elke woning krijgt punten op basis van objectieve factoren. Grootte telt zwaar: een woonoppervlakte van 60 m² levert bijvoorbeeld 40 basispunten op, plus extra voor extra kamers. Locatie is cruciaal; een woning in een grote stad scoort hoger dan in een dorp, met multipliers tot 1,2. Leeftijd beïnvloedt via energie-index: moderne isolatie voegt 10-20 punten toe. Voorzieningen zoals een lift (5 punten) of tuin (8 punten) stapelen op. Bereken uw punten via de officiële tool van de Huurcommissie. Voorbeeld: een 70 m² appartement in Amsterdam met CV en lift haalt 145 punten, goed voor €650 maandhuur. Huurders controleren dit bij ondertekening. Fouten leiden tot aanpassing. Corporaties moeten jaarlijks herzien. Dit systeem waarborgt transparantie en voorkomt willekeur in sociale huur.