Opzeggingsgronden voor verhuurders zijn wettelijk beperkt om huurders te beschermen. Een verhuurder kan niet zomaar de huur opzeggen; er moet een geldige grond zijn. Dit artikel bespreekt wanneer opzegging is toegestaan.
De wettelijke opzeggingsgronden
De verhuurder kan opzeggen wegens:
- Geen goed huurderschap: wanbetaling, overlast, verwaarlozing, illegale activiteiten
- Dringend eigen gebruik: de verhuurder heeft de woning zelf nodig
- Weigering redelijk aanbod: u weigert zonder goede reden een nieuw contract
- Bestemmingsplan: woning krijgt andere bestemming
Dringend eigen gebruik
Bij dringend eigen gebruik moet de verhuurder aantonen:
- Dringende noodzaak voor eigen bewoning
- Of bewoning door directe familie
- Geen alternatief voorhanden
- Belangenafweging valt in zijn voordeel uit
Procedure
Opzegging moet correct gebeuren:
- Aangetekend of via deurwaarder
- Met vermelding van de grond
- Met inachtneming van de opzegtermijn
- U hoeft niet akkoord te gaan
Veelgestelde vragen
Moet ik vertrekken na opzegging?
Nee, pas na een rechterlijk vonnis.
Krijg ik een vergoeding bij dringend eigen gebruik?
Vaak wel, een tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten.
Kan ik de opzegging aanvechten?
Ja, de verhuurder moet naar de rechter die de grond toetst.
Juridische bijstand bij huuropzegging
Ontvangt u een opzegging? Laat een huurrechtadvocaat uw rechten beoordelen.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie