Opzegging tijdelijk huurcontract door verhuurder moet voldoen aan strikte wettelijke eisen. Sinds de invoering van de Wet doorstroming huurmarkt 2015 zijn tijdelijke huurcontracten voor zelfstandige woonruimte mogelijk, maar de opzegging kent specifieke regels. Dit artikel behandelt wanneer en hoe een verhuurder een tijdelijk contract mag beëindigen.
Typen tijdelijke huurcontracten
Er bestaan verschillende vormen van tijdelijke verhuur met eigen regels:
- Huurcontract bepaalde tijd (max 2 jaar zelfstandig, max 5 jaar onzelfstandig): eindigt van rechtswege na de afgesproken termijn
- Doelgroepcontract: voor specifieke doelgroepen zoals studenten, jongeren of promovendi
- Diplomatenclausule: voor terugkeer van de eigenaar
- Leegstandwet: voor te koop staande of te slopen woningen
Kennisgevingsplicht verhuurder
Bij een huurcontract voor bepaalde tijd moet de verhuurder de huurder schriftelijk informeren over de einddatum. Deze kennisgeving moet plaatsvinden:
- Niet eerder dan drie maanden voor het einde
- Niet later dan één maand voor het einde
Vergeet de verhuurder deze kennisgeving, dan wordt het contract automatisch omgezet in een contract voor onbepaalde tijd met volledige huurbescherming.
Opzeggingsgronden reguliere huur
Bij een contract voor onbepaalde tijd kan de verhuurder alleen opzeggen met een wettelijke grond:
- Geen goed huurderschap (bijvoorbeeld overlast, wanbetaling)
- Dringend eigen gebruik
- Weigering redelijk aanbod nieuwe huurovereenkomst
- Verwezenlijking bestemmingsplan
Veelgestelde vragen
Mag de verhuurder tussentijds opzeggen bij een tijdelijk contract?
Nee, een tijdelijk huurcontract kan in principe niet tussentijds worden opgezegd, tenzij de huurder ernstig tekortschiet (wanbetaling, overlast). De rechter moet dit dan goedkeuren.
Wat als ik de woning niet verlaat na de einddatum?
De verhuurder moet dan een ontruimingsprocedure starten bij de rechter. Zelfhulp (zoals sloten vervangen) is verboden.
Kan ik bezwaar maken tegen de beëindiging?
Bij een correct aangezegd tijdelijk contract heeft u weinig opties. Bij twijfel over de rechtmatigheid kunt u juridisch advies inwinnen.
Juridische hulp nodig?
Wordt uw tijdelijk huurcontract opgezegd en twijfelt u aan de rechtmatigheid? Een huurrechtspecialist kan beoordelen of de opzegging correct is en welke rechten u heeft. Neem vrijblijvend contact op.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie