Terug naar Encyclopedie

Opzegging huurovereenkomst door verhuurder

Verhuurder opzegt huur voor eigen gebruik of renovatie met opzegtermijn en rechterlijke toetsing, anders dan vrijwillig wederzijds goedvinden.

1 min leestijd
Een verhuurder kan de huurovereenkomst opzeggen om dringende redenen, zoals eigen bewoning, renovatie of urgent eigen gebruik, conform artikel 7:274 BW. Eenzijdige opzegging vereist een opzegtermijn van minimaal één maand en moet per aangetekende brief of deurwaardersexploot. Redenen moeten objectief zijn en niet willekeurig; de huurder kan weigeren, waarna de rechter beslist. Bij goedkeuring volgt een nieuwe termijn. Anders dan wederzijds goedvinden, dat vrijwillig is, dwingt dit juridische stappen af. Verhuurders moeten bewijzen aantonen, zoals familiebehoefte. Huurders hebben voorkeursrecht op terugkeer na renovatie. Procedure: opzegbrief met gronden, reactie huurder, eventueel Huurcommissie of kantonrechter. Kosten: griffierechten en advocaat. Succespercentage laag bij zwakke motieven. Advies: onderhandel eerst over wederzijds goedvinden als alternatief. Wet beschermt huurders tegen machtsmisbruik. (201 woorden)