Opzegging huurovereenkomst door verhuurder is aan strenge wettelijke eisen gebonden. Een verhuurder kan niet zomaar de huur opzeggen; er moet een wettelijke grond zijn en de procedure moet correct worden gevolgd. Dit artikel bespreekt de regels.
Wettelijke opzeggingsgronden
De verhuurder kan alleen opzeggen bij:
- Geen goed huurderschap: wanbetaling, overlast, verwaarlozing
- Dringend eigen gebruik: verhuurder heeft de woning zelf nodig
- Weigering redelijk aanbod: nieuwe huurovereenkomst geweigerd
- Bestemmingsplan: woning krijgt andere bestemming
Procedureregels
De opzegging moet voldoen aan formele eisen:
- Aangetekende brief: of deurwaardersexploot
- Opzegtermijn: minimaal 3 maanden, oplopend met huurduur tot 6 maanden
- Motivering: de reden moet worden vermeld
- Tegen het einde van de maand
Uw rechten als huurder
Als huurder kunt u:
- Niet akkoord gaan: schriftelijk bezwaar maken
- In de woning blijven: tot de rechter oordeelt
- De verhuurder moet naar de rechter voor ontruiming
Veelgestelde vragen
Moet ik vertrekken na opzegging?
Nee, pas na een rechterlijk vonnis tot ontruiming.
Krijg ik een vergoeding?
Soms, bijvoorbeeld bij dringend eigen gebruik kan een tegemoetkoming worden toegekend.
Wat als de opzegging ongeldig is?
Dan vervalt de opzegging en behoudt u uw huurrecht.
Juridische hulp bij huuropzegging
Ontvang t u een opzegging? Laat een huurrechtadvocaat uw situatie beoordelen.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie