Opzegging van een huurcontract korte duur
Bij een huurcontract voor korte duur eindigt de overeenkomst vaak automatisch op de afgesproken einddatum, zoals bedoeld in artikel 7:232 BW. Echter, als de huurder wil opzeggen voor de einddatum, moet dit schriftelijk gebeuren met inachtneming van de opzegtermijn uit artikel 7:271 lid 1 BW, tenzij partijen anders hebben afgesproken. Verhuurders mogen niet eenzijdig opzeggen zonder rechterlijke toetsing.
Procedure bij automatische beëindiging
De verhuurder moet de huurder minstens één maand voor afloop schriftelijk informeren over de eindiging. Gebeurt dit niet, dan kan de huurder aanspraak maken op voortzetting van de huur onder normale voorwaarden. In de praktijk leiden geschillen hierover vaak tot Huurcommissie-procedures.
Rechten bij onrechtmatige opzegging
Als de verhuurder probeert de woning voor de einddatum te ontruimen zonder geldige reden, schendt dit artikel 7:231 BW. Huurders kunnen dan schadevergoeding eisen of de Huurcommissie inschakelen. Belangrijk: controleer altijd of de tijdelijke verhuur voldoet aan de wettelijke voorwaarden, anders geldt volledige huurbescherming.
Voorbeelden uit de rechtspraak tonen aan dat rechters contracten ongeldig verklaren bij misbruik, met terugwerkende kracht tot reguliere huur.