Opzegging Huurcontract door Verhuurder: Verschillen met Ontbinding

Opzegging versus ontbinding huurcontract (art. 7:271 BW). Gronden, termijnen en huurdersrechten bij renovatie of eigen gebruik, zonder wanprestatie.

Arslan AdvocatenJuridische Redactie

25 december 2025Bijgewerkt1 min leestijd

Opzegging Huurcontract door Verhuurder: Verschillen met Ontbinding

Opzegging (artikel 7:271 BW) verschilt fundamenteel van ontbinding. Bij opzegging eindigt de huur ordelijk na opzegtermijn, terwijl ontbinding abrupte beëindiging is wegens tekortkoming. Verhuurders moeten dringende reden aantonen.

Opzeggronden en procedure

Gronden: renovatie, eigen gebruik, verwaarlozing. Huurder krijgt zes maanden bedenktijd. Weigering leidt tot kantonrechter. Anders dan ontbinding geen wanprestatie vereist.

Rechten huurder

Huurder mag opzegging toetsen op redelijkheid. Vergoeding bij gedwongen vertrek. Tijdelijke opzegging mogelijk bij herstelwerk.

Kern: opzegging is vrijwillig, ontbinding gedwongen.