Opzegging huurcontract bedrijfsruimte kent andere regels dan woonruimte. Bij winkelruimte en horeca (290-ruimte) gelden specifieke termijnen en gronden. Dit artikel bespreekt de regels voor opzegging van bedrijfsruimte.
Typen bedrijfsruimte
De wet onderscheidt:
- 290-bedrijfsruimte: winkels, horeca, ambacht - sterke bescherming
- 230a-ruimte: kantoren, opslag - minder bescherming
- Dit artikel richt zich op 290-ruimte
Huurtermijnen
Bij 290-bedrijfsruimte gelden minimumtermijnen:
- Eerste periode: minimaal 5 jaar
- Verlenging met 5 jaar (totaal 10 jaar)
- Na 10 jaar: reguliere opzegging mogelijk
- Opzegtermijn: minimaal 1 jaar
Opzeggingsgronden
De verhuurder kan alleen opzeggen wegens:
- Slechte bedrijfsvoering: wanbetaling, verwaarlozing
- Dringend eigen gebruik: na 10 jaar
- Bestemmingsplanwijziging: woning of ander doel
- Niet nakomen aanbod: weigering redelijk aanbod
Veelgestelde vragen
Kan de huurder tussentijds opzeggen?
Alleen als dit contractueel is overeengekomen.
Heb ik recht op vergoeding bij einde?
Soms, afhankelijk van de grond en omstandigheden.
Wat als de verhuurder verkoopt?
Koop breekt geen huur: het contract loopt door met de nieuwe eigenaar.
Juridisch advies bedrijfshuur
Bedrijfshuur is complex. Een huurrechtspecialist kan u adviseren over uw positie.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie