Terug naar Encyclopedie

Opzegging huurcontract bedrijfsruimte

Regels voor opzegging van bedrijfsruimtes: termijnen, motieven zoals eigen gebruik en goodwillvergoeding. Bescherming voor huurders tegen onredelijke beëindiging. (31 woorden)

1 min leestijd
De opzegging van een huurcontract voor bedrijfsruimte verloopt via strikte regels in Boek 7 BW. Verhuurders kunnen opzeggen wegens dringend eigen gebruik, niet-verlenging bij tijdelijke contracten of wanprestatie van de huurder. Een opzegtermijn van minimaal één maand geldt, met schriftelijke kennisgeving en motivatie. Huurders hebben zes maanden bedenktijd na opzegging en kunnen zich beroepen op goodwillvergoeding bij gedwongen vertrek. De kantonrechter toetst de redelijkheid van de opzegging; eigen gebruik moet concreet en noodzakelijk zijn. Bij winkels speelt de huurbescherming een rol via de Huurcommissie voor prijsbeoordeling. Faillissement van de huurder leidt tot automatische ontbinding, maar curatoren kunnen het contract overdragen. Partijen kunnen collectieve opzeggingen regelen bij herontwikkeling. Praktijk: documenteer alles om rechtszaken te vermijden. Deze bescherming bevordert stabiliteit in commerciële vastgoedmarkten. (198 woorden)