Terug naar Encyclopedie

Oplevering woning na wederzijds goedvinden

Hoe lever je de woning op na wederzijds goedvinden? Gebruik deze checklist voor inspectie, rapportage en het vermijden van geschillen over de opleverstaat.

2 min leestijd

Oplevering woning na wederzijds goedvinden vereist zorgvuldige afspraken om geschillen te voorkomen. Wanneer huurder en verhuurder in onderling overleg de huur beëindigen, moeten beide partijen het eens worden over de staat van oplevering. Dit artikel bespreekt hoe u dit goed regelt.

Beëindiging met wederzijds goedvinden

Bij wederzijds goedvinden komen huurder en verhuurder overeen de huurovereenkomst te beëindigen zonder opzegging via de reguliere weg. Voordelen zijn:

  • Flexibiliteit in einddatum
  • Mogelijk afspraken over compensatie
  • Geen opzegtermijn volgens de normale regels
  • Duidelijke afspraken over opleveringsstaat

De opleveringsinspectie

Bij oplevering is een gezamenlijke inspectie essentieel:

  • Vergelijk de huidige staat met het inspectierapport bij aanvang
  • Documenteer eventuele schade met foto's en beschrijvingen
  • Onderscheid normale slijtage (voor rekening verhuurder) van schade (huurder)
  • Leg afspraken schriftelijk vast in een opleveringsrapport

Verrekening met borgsom

Na de inspectie kan verrekening plaatsvinden:

  • Herstelkosten voor schade kunnen worden verrekend met de borgsom
  • De verhuurder moet schade specificeren en onderbouwen
  • Restant borgsom moet binnen redelijke termijn worden terugbetaald

Veelgestelde vragen

Moet ik de woning in oorspronkelijke staat opleveren?

U moet de woning opleveren in de staat zoals bij aanvang, rekening houdend met normale slijtage. Zelf aangebrachte veranderingen moet u ongedaan maken, tenzij anders afgesproken.

Wat als we het niet eens worden over de staat?

Leg uw standpunten schriftelijk vast en overweeg een onafhankelijke taxateur in te schakelen.

Kan ik verplicht worden tot herstel?

De verhuurder kan herstelkosten inhouden op de borg of u aansprakelijk stellen. Zelf herstellen is vaak goedkoper.

Juridische begeleiding bij oplevering

Geschillen over oplevering kunnen hoog oplopen. Een huurrechtadvocaat kan u bijstaan bij onderhandelingen of procedures over de staat van de woning.

Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten

Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.