Ontruimingsprocedure na sommatie is de juridische weg die een verhuurder moet volgen om een huurder uit de woning te krijgen. Een sommatie alleen is niet voldoende; alleen de rechter kan ontruiming bevelen. Dit artikel beschrijft de procedure.
Van sommatie naar dagvaarding
Na een sommatie moet de verhuurder naar de rechter:
- De sommatie is een waarschuwing, geen juridisch dwangmiddel
- Bij niet-vertrekken: dagvaarding opstellen
- Procedure bij de kantonrechter
- Alleen de rechter kan ontruiming bevelen
Gronden voor ontruiming
De rechter toetst of er grond is voor ontruiming:
- Huurachterstand: doorgaans 3+ maanden
- Overlast: ernstige en structurele overlast
- Illegale activiteiten: hennepkwekerij, drugshandel
- Einde tijdelijk contract: correct aangezegd
De ontruimingsprocedure
Na het vonnis volgt de executie:
- De verhuurder schakelt een deurwaarder in
- De huurder krijgt een ontruimingstermijn (vaak 14 dagen)
- Bij niet-vertrekken: gedwongen ontruiming met politie
- Kosten zijn voor rekening van de huurder
Veelgestelde vragen
Mag de verhuurder zelf ontruimen?
Nee, eigenrichting is verboden. Alleen via de deurwaarder na vonnis.
Kan ik de ontruiming nog stoppen?
Soms via een kort geding of door de achterstand alsnog te betalen.
Wat gebeurt er met mijn spullen?
Deze worden opgeslagen; u moet opslagkosten betalen.
Juridische hulp bij ontruiming
Dreigt ontruiming? Neem direct contact op met een huurrechtadvocaat voor uw verweer.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie