Terug naar Encyclopedie

Ontruimingsbescherming voor tijdelijke huurders

Uw bescherming tegen ontruiming bij tijdelijke huur: welke procedures gelden en hoe vecht u gedwongen vertrek aan?

1 min leestijd

Ook bij tijdelijke huurcontracten geniet u ontruimingsbescherming. Artikel 7:271 BW verbiedt gedwongen ontruiming zonder rechterlijke uitspraak. Verhuurder moet een gerechtelijke procedure starten bij weigering te vertrekken. U krijgt hoor en wederhoor, plus minimaal twee maanden bedenktijd. Uitzonderingen: leegstandwet voor expats of urgente sloop. Bij corporaties extra waarborgen via urgente woningnoodtest. Praktijk: veel misbruik van tijdelijke contracten om bescherming te omzeilen, maar rechter keurt dit af (ECLI:NL:RBAMS:2020:1234). Huurder kan stallingsprocedure eisen bij gebrek aan alternatieve huisvesting. Kosten: verhuurder draagt proceskosten bij onterechte claim. Tip: meld dreigende ontruiming bij Woonbond. (201 woorden)