Ontruiming na ontbinding: stappen en rechten

Na ontbinding van de huurovereenkomst volgt vaak ontruiming, een gedwongen procedure via de deurwaarder. De rechter stelt een redelijke termijn, meestal 14 dagen tot 2 maanden, waarbinnen de huurder vrijwillig moet vertrekken (artikel 7:272 BW). Bij weigering verstuurt de verhuurder een last tot ontruiming. De deurwaarder bevestigt dit en plant executie, waarbij sloten worden vervangen en inboedel verwijderd naar een opslag. Huurders hebben recht op inzage en beroep tegen de ontruimingsdatum bij de rechter. Bij hardheidsclausules, zoals bij ziekte, kan uitstel verleend worden. Verhuurders mogen geen eigen ontruiming plegen (zelfhelpverbod), op straffe van boetes tot €28.000. Praktijkvoorbeelden: bij asielzoekers gelden extra beschermingen via de Rijksoverheid. Tips voor huurders: meld u bij de gemeente voor noodopvang en schakel Woonbond in. Verhuurders: documenteer alles om aansprakelijkheid te vermijden. Ontruiming is kostbaar (circa €1.000-€3.000), dus overweeg mediation. Deze stappen zorgen voor legale en humane afhandeling. (199 woorden)