Ontruiming huurwoning wegens wanprestatie huurder is het uiterste middel wanneer een huurder ernstig tekortschiet. De verhuurder moet via de rechter een ontruimingsvonnis verkrijgen. Dit artikel beschrijft de gronden en procedure.
Gronden voor ontruiming
Ontruiming wegens wanprestatie is mogelijk bij:
- Huurachterstand: meestal 3+ maanden
- Ernstige overlast: structureel en bewezen
- Illegale activiteiten: hennepkwekerij, drugshandel
- Verwaarlozing: ernstige schade aan de woning
- Illegale onderhuur: zonder toestemming
De ontruimingsprocedure
De procedure verloopt als volgt:
- Dagvaarding: de verhuurder start de zaak
- Verweer: de huurder kan zich verdedigen
- Zitting: beide partijen worden gehoord
- Vonnis: de rechter beslist
- Executie: ontruiming door deurwaarder
Verweer van de huurder
Als huurder kunt u verweren:
- De tekortkoming is niet ernstig genoeg
- U heeft de achterstand ingelopen
- Er zijn sociale omstandigheden
- De verhuurder is zelf tekortgeschoten
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt de procedure?
Gemiddeld 3-6 maanden tot een vonnis.
Kan ik nog betalen en de ontruiming voorkomen?
Soms, als u tijdens de procedure de achterstand inloopt.
Krijg ik een tweede kans?
De rechter kan voorwaarden stellen, maar dit is geen recht.
Juridische bijstand bij dreigende ontruiming
Dreigt ontruiming? Neem direct contact op met een huurrechtadvocaat voor uw verdediging.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie