Terug naar Encyclopedie

Ontruiming huurwoning wegens wanprestatie huurder

Ontbind huur bij wanprestatie: aanmaning, dan dagvaarding. Rechter beslist; snelle ontruiming bij ernstige gevallen als drugs.

1 min leestijd
Verhuurders kunnen huur ontbinden bij wanprestatie, zoals structureel te late huur of schade. Artikel 7:231 BW vereist ingebrekestelling. Stuur aanmaning met betalingstermijn (14 dagen). Betaalt huurder niet, dagvaard tot ontbinding. Rechter toetst redelijkheid: eenmalige vertraging zelden voldoende. Bewijs met bankafschriften. Bij drugs of overlast door huurder zelf, snellere ontruiming via art. 7:268 BW. Politie kan helpen bij gevaar. Procedure: kantonrechter, griffierecht €85. Toewijzing leidt tot ontruiming met deurwaarder (kosten huurder). Huurder mag verweer met betalingsbewijs. Alternatief: huurgeschiedenis opvragen VVE. Preventie: screening nieuwe huurders. Rechters matigen bij corona-uitstel. Verhuurder riskeert schadeclaim bij onterechte procedure. Gebruikmakelaars voor incasso. Bij succes, woning direct herverhuren. Huurders: betaal via iDEAL voor bewijs. Juridisch Loket adviseert beide zijden. Zo beschermt u investering. (201 woorden)