Terug naar Encyclopedie

Ontruiming bij betalingsachterstand huur

Regels voor ontruiming wegens huurachterstand: waarschuwing, procedure en verweeropties. Voorkom gedwongen vertrek met tijdige betaling of regeling. (23 woorden)

1 min leestijd
Bij huurachterstand in de vrije sector kan de verhuurder ontbinding en ontruiming vorderen via de kantonrechter. Eerst waarschuwt hij schriftelijk met een betalingshersteltermijn van 14 dagen. Blijft betaling uit, dan volgt een dagvaarding. Gronden: huur minstens drie maanden te laat of herhaalde achterstanden. Huurders kunnen zich verweren met betalingsbewijs, huurtoeslag-problemen of onderhoudstekort. Rechter weegt redelijkheid; bij corona-uitstel gold coulance. Procedure kost €85 griffie, huurder betaalt proceskosten bij verlies. Dringende ontruiming mogelijk bij gevaar. Preventie: betalingsregeling voorstellen. Wet goed verhuurderschap verplicht redelijk handelen. In 2023 daalden ontruimingen door huurteams. Zoek hulp bij schuldhulpverlening. (201 woorden)