Onderhuur en opzegging: risicos en regels zijn belangrijk voor zowel hoofdhuurders als onderhuurders. Onderhuur is vaak niet toegestaan zonder toestemming en kan tot opzegging leiden. In dit artikel leest u de regels.
Wat is onderhuur?
Onderhuur betekent dat u als huurder uw woning of een deel ervan verhuurt aan iemand anders. Dit kan zijn:
- De hele woning (als u er zelf niet woont)
- Een kamer in uw woning
- Tijdelijk via platforms als Airbnb
Toestemming vereist
Onderhuur is meestal niet toegestaan zonder toestemming:
- Controleer uw huurcontract
- Bij sociale huur is onderhuur vaak verboden
- Vraag schriftelijk toestemming aan de verhuurder
Risicos bij illegale onderhuur
Bij onderhuur zonder toestemming loopt u risicos:
- De verhuurder kan de huur opzeggen
- Ontbinding van de huurovereenkomst via de rechter
- Terugvordering van onterecht ontvangen huur
- Bij sociale huur: uitsluiting van nieuwe woning
Opzegging bij onderhuur
De verhuurder kan opzeggen of ontbinding vorderen:
- Illegale onderhuur is een ernstige tekortkoming
- De rechter weegt de belangen af
- Bij bewezen onderhuur volgt vaak ontruiming
Positie onderhuurder
De onderhuurder heeft beperkte bescherming:
- Bij beeindiging hoofdhuur eindigt vaak ook de onderhuur
- Soms enige bescherming bij langdurige bewoning
- Afhankelijk van de situatie
Veelgestelde vragen
Mag ik mijn woning verhuren via Airbnb?
Dit geldt als onderhuur en is meestal niet toegestaan. Controleer uw contract en vraag toestemming.
Wat als ik al jaren onderhuur zonder problemen?
De verhuurder kan alsnog actie ondernemen als hij erachter komt. Het risico blijft bestaan.
Advies over onderhuur
Overweegt u onderhuur of wordt u geconfronteerd met een opzegging? Onze huurrecht specialisten kunnen u adviseren. Neem contact op.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie