Terug naar Encyclopedie

Onderhuur en opzegging: risico's en regels

Regels voor onderhuur bij opzegging: toestemming, risico's en hoe u als onderhuurder beschermd bent.

1 min leestijd
Onderhuur vereist toestemming van de hoofdhuurder en verhuurder; zonder is het verboden. Bij opzegging van hoofdhuur eindigt onderhuur automatisch, tenzij verhuurder akkoord gaat met voortzetting. Artikel 7:267 BW: onderhuurder heeft geen opzeggingsbescherming tegen hoofdhuurder. Procedure: schriftelijke toestemming, met waarborgsom. Verhuurder kan weigeren bij wanprestatie. Praktijk: student onderverhuurt kamer – bij vertrek hoofdhuurder, moet onderhuurder weg. Geschil? Rechter oordeelt; onderhuurder claimt soms schade. Bescherming: onderhuurovereenkomst max looptijd hoofdhuur. Bij illegale onderhuur: boete en directe opzegging. Airbnb-regels strenger sinds 2023. Deze bepalingen voorkomen ketenopzeggingen en misbruik. Check altijd huisregels. (198 woorden)