Onderhoudsplicht Verhuurder: Wat als Reparaties Uitblijven?

De verhuurder is verantwoordelijk voor groot onderhoud en gebreken. Wat als reparaties uitblijven? Hier leest u over uw rechten en stappenplannen.

Wettelijke verplichtingen

Artikel 7:206 BW legt de verhuurder de plicht op de woning in goede staat te houden. Kleine reparaties zijn voor de huurder, maar lekkages of kapotte verwarming vallen onder verhuurder.

Stappen bij non-compliance

Stuur een formele ingebrekestelling per aangetekende brief met deadline. Blijft uitblijven? U mag zelf laten repareren en kosten verhalen (artikel 7:209 BW). Bij dringende nood kunt u de rechter inschakelen voor voorschot.

Huurkorting en meer

Tijdens gebreken kunt u huurkorting eisen, tot wel 100% bij onbewoonbaarheid. De Huurcommissie adviseert over redelijke korting. Bewaar facturen en correspondentie voor juridische procedures. (197 woorden)