Onderhoudsplicht verhuurder en huurder in huurwoning

Artikel 7:206 BW verdeelt onderhoud: verhuurder groot onderhoud (dak, fundering), huurder klein onderhoud (schilderen, sloten). Meld gebreken tijdig schriftelijk. Verhuurder moet binnen 6 weken repareren, anders huurkorting. Huurder mag niet zelf groot werk doen. Bij discussie: Huurcommissie beslist. Voorbeelden: huurder repareert kraan, verrekenen met huur. Verhuurder vervangt CV-ketel. Documenteer alles met foto's. Bij verwaarlozing: ontbinding mogelijk. Modelcontracten specificeren taken. Huurder houdt woning schoon, meldt schade direct. Verhuurder controleert jaarlijks. Bij huurkoop anders: huurder meer verantwoordelijk. Tips: huurinspectie vóór intrek. Lage inkomens: subsidie onderhoud. Rechters straffen nalatigheid met kostenveroordeling. Samenwerking voorkomt conflicten. Woonbond biedt checklists. Zo blijft woning bewoonbaar en relaties goed. (198 woorden)