Maximaal huurverhoging regels na liberalisatie zijn versoepeld vergeleken met de sociale sector, maar ook in de vrije sector gelden sinds 2024 beperkingen. Dit artikel bespreekt de regels voor huurverhoging in geliberaliseerde woningen.
Huurverhoging vrije sector
In de vrije sector gold traditioneel:
- Contractvrijheid: partijen bepalen de verhoging
- Vaak gekoppeld aan inflatie of vast percentage
- Geen maximering door de overheid
Nieuwe regels sinds 2024
De Wet maximering huurprijsverhogingen bepaalt:
- Maximale verhoging: inflatie + 1% per jaar
- Of het contractuele percentage als dit lager is
- Geldt voor bestaande en nieuwe contracten
- Bescherming tegen excessieve verhogingen
Uitzonderingen
De maximering kent uitzonderingen:
- Nieuwbouw: tijdelijke vrijstelling mogelijk
- Renovatie: verhoging na verbetering apart
- Contractueel lager: het lagere percentage geldt
Veelgestelde vragen
Geldt dit ook voor mijn lopende contract?
Ja, de wet geldt voor alle vrije sector huurcontracten.
Wat als mijn verhuurder meer vraagt?
U hoeft niet akkoord te gaan; betwist de verhoging schriftelijk.
Kan ik naar de Huurcommissie?
Nee, vrije sector geschillen gaan naar de kantonrechter.
Advies over huurverhoging
Twijfelt u over de rechtmatigheid? Een huurrechtspecialist kan u adviseren.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie