Terug naar Encyclopedie

Maximaal huurverhoging regels na liberalisatie

Vrije sector: vrije verhoging, sociaal: max. inflatie +5%. Overgangsregels voor zittenden. Klacht bij Huurcommissie. (19 woorden)

1 min leestijd
In vrije sector post-liberalisatie gelden geen wettelijke maxima voor huurverhoging; partijen onderhandelen vrij, vaak jaarlijks met CPI +2%. Sociale huur beperkt tot inflatie (3,3% 2024) plus verbeteringen. Overgang: eerste liberalisatiejaar nog max. 5% voor zittende huurders. Wet goed verhuurderschap (2019) verbiedt onredelijke verhogingen; Huurcommissie toetst op redelijkheid bij klacht. Staffel: 1e jaar 4%, 2e 5%, daarna vrij. Indexatie gekoppeld aan CBS-inflatie. Huurders tekenen huurverhogingsvoorstel goedkeuren; stilzwijgend akkoord na 2 maanden. Geschillen via kantonrechter. Praktijk: vrije sector ziet 7-10% stijgingen in Randstad door schaarste. Advies: vaste huurperiodes opnemen in contract. Fiscale impact: hogere huur verlaagt hypotheekrenteaftrek elders. Rijksoverheid publiceert modelbrieven. In coronatijd tijdelijke plafonds ingevoerd. Toekomst: EU-richtlijn betaalbare huur mogelijk nieuwe grenzen. Dit onderscheidt sectoren scherp. (187 woorden)