Liberale huursector (vrije sector) kent andere regels dan sociale huur. Wanneer uw woning boven de liberalisatiegrens valt, gelden er andere rechten en plichten. Dit artikel geeft een overzicht van de regels in de vrije sector.
Wanneer vrije sector?
Een woning valt in de vrije sector wanneer:
- De aanvangshuur boven de liberalisatiegrens ligt (circa €879 in 2024)
- Of de woning 143+ punten heeft volgens het WWS
- Dit wordt bepaald bij aanvang van de huur
Rechten in de vrije sector
In de vrije sector heeft u minder bescherming:
- Geen huurprijsbescherming: de huurprijs is vrij
- Wel huurbescherming: opzegging alleen via rechter
- Beperkte huurverhoging: max inflatie +1% sinds 2024
- Geen Huurcommissie: geschillen naar kantonrechter
Huurverhoging vrije sector
Sinds 2024 gelden beperkingen aan huurverhoging:
- Maximaal inflatie + 1% per jaar
- Of het percentage in het contract als dit lager is
- Dit geldt voor bestaande contracten
Veelgestelde vragen
Kan ik naar de Huurcommissie in de vrije sector?
Alleen voor servicekosten en gebreken, niet voor huurprijs.
Heb ik huurbescherming?
Ja, opzegging door verhuurder moet via de rechter.
Geldt het puntensysteem voor mij?
Niet voor huurprijsbepaling, wel om te controleren of u echt vrije sector bent.
Advies over vrije sectorhuur
Vragen over uw rechten in de vrije sector? Een huurrechtspecialist kan u informeren.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie