Van sociale naar vrije sector: liberalisatiegrens
Boven € 879,66 (2024) geldt vrije sectorregime: minder bescherming, vrije prijsstelling. Geen Huurcommissie-toets, maar wel opzegbescherming.
Kenmerken vrije sector
Huurcontracten flexibeler, vaak 2 jaar. Indexatie jaarlijks mogelijk. Geschillen via kantonrechter.
Overgang van sociaal naar liberaal
Automatisch bij huur boven grens. Huurtoeslag blijft mogelijk tot € 1.100 voor jongeren. Bij scheefwonen: stapsgewijze liberalisatie.
- Bescherming: Geen gedwongen verhuizing.
- Huurverhoging: Onderhandelen of index.
- WOZ-peiljaar: Voor servicekosten.
Regeling liberalisatie huurprijs definieert grens. Tip: screen huurcontract op verborgen clausules.