Terug naar Encyclopedie

Liberale huurcontracten versus puntensysteem

Verschil tussen gereguleerde sociale huur en vrije liberale contracten. Wanneer geldt het en wat zijn de voor- en nadelen?

1 min leestijd
Liberale huurcontracten vallen buiten het puntensysteem en gelden voor vrijesectorwoningen boven €808,06 (2024). Geen puntencontrole; vrije onderhandeling. Voordelen verhuurder: hogere huur, kortere opzegtermijn. Huurder: betere kwaliteit vaak. Overgang: bij >145 punten of €752+ wordt sociaal liberaal. Check via corporatie. Rechten: 2 maanden opzegging, geen regulering. Bezwaar alleen bij misleiding. Vgl. sociaal: beschermd maar lager plafond. Markttrends: liberalisatie stijgt door woningnood. Tip: onderhandel indexatieclausule. Juridisch: art. 7:251 BW. Huurtoeslag zelden, behalve lage inkomens. Dit segment biedt flexibiliteit maar risico op woekerhuur.