Terug naar Encyclopedie

Invloed van de aftoppingsgrens op huurverhogingen

Huurverhogingen beïnvloeden de aftoppingsgrens en uw huurtoeslag. Ontdek de regels voor sociale en vrije sector, en hoe u bezwaar maakt tegen te hoge stijgingen.

1 min leestijd

Invloed van de aftoppingsgrens op huurverhogingen

Huurverhogingen kunnen uw aftoppingsgrens huurtoeslag beïnvloeden, vooral in de sociale sector. Begrijp hoe prijsstijgingen uw toeslag aantasten en wat uw rechten zijn.

Huurverhoging en toeslag

Als uw huur stijgt door de jaarlijkse verhoging (max. 5,3% in 2024), kan dit de aftoppingsgrens verschuiven. De toeslag compenseert tot de kwaliteitskortingsgrens (€808,06 maandelijks), maar bij hogere huren daalt de toeslag als uw inkomen de aftoppingsgrens raakt. Bij inkomens boven de grens verliest u volledig recht bij huren boven €879.

Huurders in de vrije sector met startershuur (tot €390) profiteren vaak langer, maar verhogingen tellen mee in de berekening.

Wettelijke basis

Geregeld in de Wet goed verhuurderschap en Regeling huurprijking. Huurverhogingen moeten schriftelijk worden aangekondigd voor 1 mei.

Wat kunt u doen?

Controleer uw huurcontract en maak bezwaar bij onredelijke verhogingen via de Huurcommissie. Gebruik de huurtoeslagrekenhulp om toekomstige effecten te simuleren.