Terug naar Encyclopedie

Inhouding borgsom: welke bewijzen vereist?

Welke bewijzen nodig voor inhouding borgsom bij grond? Ontdek regels, bewijslast en hoe je claims aanvecht bij huur van percelen.

1 min leestijd
Bij inhouding van de borgsom voor grondhuur moet de verhuurder concrete bewijzen leveren. Mogelijke gronden zijn schade aan de grond, zoals opgebroken bestrating, achterstallige huur of schoonmaakkosten. Volgens BW artikel 7:241 moet de verhuurder de huurder tijdig informeren over de inhouding, met specificatie en bewijsstukken zoals facturen, foto's of expertiserapporten. Normale weerslijtage, zoals grasgroei of lichte sporen, kwalificeert niet als schade. Huurders kunnen de inhouding aanvechten door eigen bewijs te leveren, zoals een eindinspectie. De verhuurder draagt de bewijslast; zonder facturen geen inhouding. Bij onenigheid beslist de kantonrechter, die vaak de helft toekent als bewijs ontbreekt. Praktijkvoorbeelden: bij een caravanplaats mag niet worden ingehouden voor seizoensgebonden onderhoud. Bewaar altijd de huuropname en correspondentie. Verhuurders: maak een gedetailleerde schadeopgave binnen 14 dagen na vertrek. Dit voorkomt procedures en rechtszaken. Huurders: reageer schriftelijk op claims. Zo handhaaft u uw rechten effectief. (199 woorden)