Terug naar Encyclopedie

Indexatie servicekosten versus WWS-maximum: de valkuilen

Ontleed indexatie van servicekosten en WWS-regels. Herken sluiproutes en vecht onterechte verhogingen aan met concrete voorbeelden.

1 min leestijd
Servicekosten-indexatie mag niet onder WWS-maximum vallen, maar is vaak een sluiproute. Artikel 7:892 BW scheidt kale huur van servicekosten, die jaarlijks geïndexeerd mogen worden op basis van CPI (consumentenprijsindex). Echter, verhuurders bundelen dit soms met huurverhoging, wat ongeldig is. Controleer specificatie: vaste kosten (lift) versus variabelen (schoonmaak). Alleen CPI-correctie is toegestaan, geen WWS-percentage. Vraag jaarrekeningen op en vergelijk met CBS-inflatiecijfers. Overschrijding? Weerleg per post. Huurcommissie toetst dit apart. Voorkom valkuil door kale huur en service apart te factureren. Bij abusie: huurkorting eisen. Blijf alert voor deze grijze zone.