Incassokosten verhalen bij huurgeschil kan aan de orde zijn wanneer een huurder of verhuurder niet aan betalingsverplichtingen voldoet. Het inschakelen van een incassobureau of deurwaarder brengt kosten met zich mee. In dit artikel leest u wanneer u deze kosten kunt verhalen.
Wanneer ontstaan incassokosten?
Incassokosten ontstaan wanneer een schuldeiser extra maatregelen moet nemen om betaling te krijgen. Dit kan zijn bij:
- Huurachterstand: de huurder betaalt de huur niet
- Niet terugbetalen borgsom: de verhuurder betaalt de borgsom niet terug
- Onbetaalde servicekosten: geschil over servicekosten
- Schadevergoeding: onbetaalde claim voor schade aan de woning
Wettelijke regeling incassokosten
De wet regelt wanneer incassokosten mogen worden gerekend. De Wet Incassokosten (WIK) bepaalt:
- Eerst moet een aanmaning worden gestuurd met 14 dagen betalingstermijn
- De maximale incassokosten zijn wettelijk vastgelegd
- De kosten worden berekend als percentage van de hoofdsom
- Er geldt een minimum van €40
Hoogte van incassokosten
De maximale incassokosten zijn als volgt gestaffeld:
- Over de eerste €2.500: 15%
- Over de volgende €2.500: 10%
- Over de volgende €5.000: 5%
- Over de volgende €190.000: 1%
- Over het meerdere: 0,5%
- Minimum: €40, maximum: €6.775
14-dagenbrief vereist
Voordat incassokosten mogen worden gerekend, moet een 14-dagenbrief worden verstuurd. Deze brief moet vermelden:
- Het openstaande bedrag
- Een termijn van minimaal 14 dagen om te betalen
- De hoogte van de incassokosten als niet wordt betaald
Incassokosten bij huurgeschil
Bij een huurgeschil gelden dezelfde regels. Als verhuurder kunt u incassokosten verhalen op een huurder met huurachterstand. Als huurder kunt u incassokosten verhalen als de verhuurder de borgsom niet terugbetaalt.
Verweer tegen incassokosten
U kunt zich verweren tegen incassokosten als:
- Geen 14-dagenbrief is verstuurd
- De termijn te kort was
- De kosten hoger zijn dan wettelijk toegestaan
- U de hoofdsom betwist
Veelgestelde vragen
Mag een incassobureau hogere kosten rekenen?
Nee, de wettelijke maxima gelden ook voor incassobureaus. Worden hogere kosten gerekend, dan hoeft u die niet te betalen.
Kan ik zelf incassokosten rekenen?
Ja, u hoeft geen incassobureau in te schakelen. U mag zelf incassokosten in rekening brengen, mits u de juiste procedure volgt.
Wat als de schuldenaar betwist?
Als de schuldenaar de vordering betwist, moet u mogelijk naar de rechter. De rechter bepaalt dan of de kosten terecht zijn.
Hulp bij incasso huurgeschil
Heeft u een huurgeschil waarbij incasso speelt? Onze huurrecht advocaten kunnen u bijstaan bij het incasseren van uw vordering of het verweren tegen onterechte incassokosten. Neem contact op.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie