Huurwaarborgsom verrekening met servicekosten is niet zomaar toegestaan. De waarborgsom dient als zekerheid voor de verhuurder, maar mag niet eenzijdig worden verrekend met servicekostenachterstanden. Dit artikel legt uit wat wel en niet mag.
Doel van de waarborgsom
De waarborgsom (borg) dient als zekerheid voor:
- Schade aan de woning boven normale slijtage
- Huurachterstand bij einde huur
- Niet-nagekomen verplichtingen van de huurder
- Maximaal 2 maanden kale huur
Verrekening met servicekosten
De verhuurder mag de borg niet zomaar verrekenen:
- Alleen bij aantoonbare schulden aan het einde van de huur
- De verhuurder moet dit specificeren
- Alleen voor verschuldigde bedragen, niet voor geschillen
- Bij betwisting moet de verhuurder naar de rechter
Procedure bij einde huur
Bij oplevering van de woning:
- Eindinspectie: schade wordt vastgesteld
- Eindafrekening servicekosten: restschuld of tegoed
- Verhuurder mag verrekenen wat vaststaat
- Restant borg moet terugbetaald worden
Veelgestelde vragen
Mag de verhuurder de hele borg inhouden?
Alleen als de schade en schulden dit rechtvaardigen, onderbouwd met bewijs.
Wat als ik het niet eens ben met de verrekening?
Betwist dit schriftelijk en schakel eventueel juridische hulp in.
Binnen welke termijn moet de borg terug?
Binnen redelijke termijn na oplevering, meestal 2-4 weken.
Hulp bij borggeschillen
Krijgt u uw borg niet terug? Een huurrechtspecialist kan u helpen uw geld terug te krijgen.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie