Terug naar Encyclopedie

Huurverlaging na overschrijding WWS-maximum: uw stappenplan

Ontdek hoe u huurverlaging afdwingt bij overschrijding van het WWS-maximum. Van brief tot rechter: een praktisch stappenplan met wettelijke onderbouwing en tips voor bewijsvoering.

1 min leestijd
Als uw verhuurder het WWS-maximum overschrijdt en u de hogere huur al heeft betaald, kunt u huurverlaging eisen. Volgens artikel 7:232 BW kunt u de rechter vragen de huurprijs terug te brengen naar het wettelijke maximum. Begin met een formele brief aan de verhuurder waarin u de overschrijding aanwijst en terugbetaling eist van het teveel betaalde bedrag. Vermeld de exacte data, bedragen en het WWS-percentage voor dat jaar. Geeft de verhuurder niet binnen 14 dagen reactie, schakel dan de Huurcommissie of de kantonrechter in. Voor vrije sectorwoningen is de Huurcommissie bevoegd voor bindend advies. Bewaar alle correspondentie en betaalbewijzen als bewijs. In 2024 bedroeg het maximum 3,4%, maar controleer altijd de actuele RVO-cijfers. Succesvolle claims leiden vaak tot terugbetaling plus rente. Let op termijnen: u heeft twee jaar na de verhoging om te procederen. Zo beschermt u uw rechten effectief tegen onrechtmatige verhogingen en herstelt u uw financiële positie.