Huurverlaging na renovatie is in bepaalde gevallen mogelijk wanneer renovatiewerkzaamheden zijn afgerond. Hoewel renovatie vaak tot huurverhoging leidt, kunnen er situaties zijn waarin u juist recht heeft op verlaging. Dit artikel bespreekt wanneer en hoe u huurverlaging kunt aanvragen na renovatie.
Wanneer huurverlaging na renovatie?
Huurverlaging kan aan de orde zijn wanneer:
- De renovatie het puntenaantal verlaagt (bijvoorbeeld door verlies van voorzieningen)
- Tijdelijke huurverhoging was afgesproken die nu eindigt
- De renovatie niet is voltooid zoals beloofd
- Er sprake was van huurkorting tijdens renovatie die doorloopt
Puntenaantal en renovatie
Het WWS-puntensysteem kan veranderen door renovatie:
- Energielabel verbetering: meestal meer punten
- Verlies voorzieningen: minder punten (bijv. bad wordt douche)
- Oppervlaktewijziging: kan punten beïnvloeden
- Na renovatie kunt u een nieuwe puntentelling laten maken
Procedure huurverlaging
Om huurverlaging te realiseren:
- Vraag de verhuurder schriftelijk om huurverlaging
- Onderbouw uw verzoek met een puntenberekening
- Bij weigering: naar de Huurcommissie
- De Huurcommissie toetst het puntenaantal en bepaalt de maximale huur
Veelgestelde vragen
Mag de verhuurder na renovatie de huur verhogen?
Alleen met uw instemming of via een redelijk voorstel dat u kunt weigeren (waarna de Huurcommissie beslist).
Wat als de renovatie niet goed is uitgevoerd?
U kunt gebreken melden en eventueel huurverlaging wegens gebreken aanvragen.
Hoe lang duurt een procedure bij de Huurcommissie?
Gemiddeld 4-6 maanden voor een uitspraak.
Hulp bij huurprijsgeschillen
Na renovatie kunnen huurprijsgeschillen complex zijn. Een huurrechtspecialist kan u adviseren over uw mogelijkheden.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie