Huurverlaging na afronding van renovatiewerkzaamheden

Na voltooiing van een complexgewijze renovatie onder de 70% regeling hebben huurders recht op huurverlaging als de werkzaamheden leiden tot waardevermindering of gebreken. Artikel 7:243 BW stelt dat de rechterlijke toetsing van de kwaliteitsverbetering kan resulteren in aanpassing van de huurprijs. Als de renovatie niet voldoet aan beloofde energiebesparingen, zoals een onvoldoende EPC-verbetering, kunt u verlaging eisen tot 40% van de investeringskosten. De Huurcommissie berekent dit op basis van de 'woningwaarderingstabel'. Praktijkvoorbeelden tonen dat bij lekkages post-renovatie of inferieure isolatie succesvolle claims leiden tot 10-25% verlaging. Huurders moeten metingen overleggen en binnen redelijke termijn procederen. Verhuurders riskeren boetes bij niet-nakoming. Combineer dit met de Wet goed verhuurderschap voor extra druk. (199 woorden)