Terug naar Encyclopedie

Huurverlaging bij overschrijding WWS-maximum

Ontdek hoe u huurverlaging claimt als uw huur de WWS-maximum overschrijdt. Leer de procedure bij de Huurcommissie en voorkom onterechte betalingen.

1 min leestijd
Bij een overschrijding van de WWS-maximumhuur heeft de huurder recht op huurverlaging. Als de huurprijs boven het wettelijke maximum ligt, kan de Huurcommissie ingeschakeld worden om de huur te toetsen. De procedure start met een schriftelijke klacht bij de verhuurder. Blijft die in gebreke, dan volgt een aanvraag bij de Huurcommissie binnen zes maanden na het huurcontract. De commissie beoordeelt factoren zoals WOZ-waarde, oppervlakte en energielabel. Bij overschrijding beveelt zij verlaging tot het maximum, met terugwerkende kracht tot de ingangsdatum van het contract. Huurders ontvangen vaak achterstallige huur terug. Verhuurders riskeren boetes tot €20.000. Belangrijk: de maximale huur voor 2024 bedraagt €879,66 voor vrijesectorwoningen onder WWS. Tips: controleer altijd uw huurprijs via het Huurregister en dien tijdig bezwaar in. Dit beschermt tegen woekerhuren en bevordert betaalbaarheid. (198 woorden)