Huurverlaging bij overschrijding WWS-maximum is uw recht wanneer de huurprijs hoger is dan het puntentotaal toestaat. Het Woningwaarderingsstelsel bepaalt de maximale huur voor gereguleerde woningen. Dit artikel legt uit hoe u huurverlaging krijgt.
Wat is het WWS-maximum?
Het WWS-maximum is de maximale huurprijs gebaseerd op:
- Punten voor oppervlakte, voorzieningen, energielabel
- Elk punt heeft een geldwaarde (circa €5,70 in 2024)
- Tot 143 punten is de woning gereguleerd
- Boven 143 punten kan de woning worden geliberaliseerd
Huurverlaging aanvragen
Om huurverlaging te krijgen:
- Binnen 6 maanden na ingangsdatum: toetsing aanvangshuur
- Na 6 maanden: algemene huurprijstoets (alleen toekomstige verlaging)
- Vraag een puntentelling aan bij de Huurcommissie
- Kosten: €25 voor huurders
Terugwerkende kracht
De terugwerkende kracht verschilt:
- Binnen 6 maanden: verlaging vanaf de ingangsdatum (kan jaren terug)
- Na 6 maanden: verlaging vanaf datum uitspraak
- Te veel betaalde huur kunt u terugvorderen
Veelgestelde vragen
Hoe weet ik of mijn huur te hoog is?
Gebruik de Huurprijscheck van de Huurcommissie voor een indicatie.
Geldt dit ook voor vrije sector?
Alleen als de woning onder de liberalisatiegrens had moeten vallen.
Kan de verhuurder weigeren?
Na uitspraak Huurcommissie is verlaging bindend.
Hulp bij huurprijsgeschillen
Twijfelt u over uw huurprijs? Een huurrechtspecialist kan uw situatie beoordelen.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie