Huurverhoging op basis van servicekosten herberekenen

Servicekosten beïnvloeden vaak de totale huurprijs. Bij onjuiste afrekening kan de huur worden herberekend. Als te veel is doorberekend, vordert u terugbetaling plus verrekening met huurverhoging. De rechter kan de volledige huurprijs matigen tot 15% bij grove fouten (artikel 7:220 BW). Controleer of servicekosten in de huurverhogingsbrief zijn opgenomen. Bij corporaties max 2,5% inflatiegebonden verhoging, exclusief service. Bij VvE-complexen scheid gemeenschappelijke kosten. Gebruik de Huurprijscheck van de Huurcommissie voor controle. Bij geschil: dien verzoek in voor huurprijsbeoordeling. Bewijs met eigen berekeningen en marktvergelijkingen. Succes leidt tot indexering of teruggaaf over voorgaande jaren, tot vijf jaar terug. Verhuurders moeten jaarrekeningen tonen. Dit proces beschermt tegen onredelijke verhogingen. Combineer met WOZ-waarde-check voor liberalisatiegrens. Huurdersverenigingen bieden gratis advies. Zo houdt u grip op stijgende woonkosten en dwingt u correctie af. (197 woorden)