Huurverhoging na opzegging: regels en bescherming

Na opzegging en nieuwe verhuur mag de huurprijs niet zomaar exploderen. De Huurwet beperkt verhoging tot het puntensysteem of liberalisatiegrens (€808,06 in 2024). Bij vrije sector: onderhandelen, maar redelijke marktprijs. Huurders hebben twee maanden bedenktijd bij hernieuwing. Bij ontruiming voor eigen gebruik: dezelfde huur voor nieuwe huurder. Procedure: verhuurder moet liberalisatie aantonen bij WOZ-waarde >€266.000. Geschil? Huurcommissie beslist binnen maanden, met mogelijke terugvordering. Voorbeeld: oude huur €900, nieuwe €1200 – huurder claimt matiging als ondergrens. Bescherming tegen woekerhuur via boete tot €20.000. Indexatie jaarlijks max 4,2% in 2024. Documenteer correspondentie. Deze regels voorkomen misbruik en zorgen betaalbare opvolging. Raadpleeg Vastgoedbelang voor verhuurders. (201 woorden)