Huurverhoging gekoppeld aan servicekosten

Huurverhogingen mogen servicekosten niet onterecht verhogen. De wet scheidt kale huur van servicekosten; verhogingen op service moeten marktconform en gemotiveerd zijn. Verhuurders moeten bij verhoging een nieuwe afrekening voorschuwen. Huurders kunnen verhogingen toetsen bij de Huurcommissie als ze boven de liberalisatiegrens uitkomen. Inflatie of gestegen energieprijzen rechtvaardigen aanpassing, maar geen excessen. Koppelbedingen in contracten zijn beperkt geldig. Bij onredelijke verhoging kunt u bezwaar maken en terugvorderen. De rechter toetst aan redelijkheid en billijkheid (artikel 6:248 BW). Praktijkvoorbeeld: bij zonnepanelen op dak mogen meerkosten alleen als nut voor huurder. Bewaar oude afrekeningen voor vergelijking. Huurprijscontrole is jaarlijks mogelijk. Dit artikel helpt bij het onderscheiden van geoorloofde en onrechtmatige verhogingen, zodat u niet te veel betaalt. Proactief bezwaar voorkomt cumulatieve schade. (192 woorden)