Huurverhoging gekoppeld aan servicekosten is aan regels gebonden. Servicekosten en kale huur zijn verschillende posten die apart moeten worden behandeld. Verhuurders mogen deze niet zomaar combineren of verwisselen. Dit artikel legt de regels uit.
Verschil kale huur en servicekosten
De totale huurprijs bestaat uit:
- Kale huur: vergoeding voor de woning zelf
- Servicekosten: vergoeding voor diensten en leveringen
- Beide hebben eigen regels voor verhoging
- Ze moeten apart worden vermeld
Verhoging kale huur
De kale huur mag worden verhoogd:
- Maximaal één keer per jaar
- Met maximaal percentage (sociale sector: overheid bepaalt)
- Na schriftelijk voorstel aan de huurder
- De huurder kan bezwaar maken
Verhoging servicekosten
De servicekosten mogen stijgen:
- Als de werkelijke kosten stijgen
- Met jaarlijkse afrekening
- Niet als verkapte huurverhoging
- De Huurcommissie toetst bij geschil
Veelgestelde vragen
Mag de verhuurder servicekosten verhogen zonder onderbouwing?
Nee, verhogingen moeten gebaseerd zijn op werkelijke kosten.
Kan ik servicekosten laten toetsen?
Ja, bij de Huurcommissie voor €25.
Wat als de verhuurder kale huur en service niet scheidt?
U kunt splitsing afdwingen via de Huurcommissie.
Hulp bij huurverhoging
Twijfelt u aan de rechtmatigheid? Een huurrechtspecialist kan uw situatie beoordelen.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie