Huurverhoging door stijgende servicekosten

Stijgende servicekosten leiden vaak tot huurverhoging. De verhuurder mag deze kosten jaarlijks indexeren, maar alleen als het contract dit toestaat en de verhoging redelijk is. Wettelijk maximum is 5% plus inflatiecorrectie (artikel 7:247 BW). Voor servicekosten geldt geen liberalisatieclausule; voorschotten moeten achteraf verrekend. Bij forse stijgingen, zoals door energieprijzen, moet de verhuurder bewijs leveren. Huurders kunnen bezwaar maken bij de Huurcommissie als de verhoging disproportioneel is. Praktijk: rechtbanken keuren verhogingen af zonder gedetailleerde afrekening. Tip: onderhandel over vaste servicekosten in het contract. Bij tijdelijke huur geldt vaak een lump sum zonder nacalculatie. Controleer of stijgingen marktconform zijn via huurprijscheck. Geschillen over 'onvoorziene kosten' zoals reparaties na storm worden zelden gehonoreerd. Huurdersorganisaties waarschuwen voor sluipende verhogingen via voorschotaanpassingen. Eis altijd een meerjarenbegroting. Zo houdt u grip op uw woonlasten en voorkomt u verrassingen. Bij woekerhuur kunt u naar de rechter voor matiging. (197 woorden)