Huurverhoging binnen het puntenstelsel is gebonden aan strikte regels bij sociale huurwoningen. Het puntensysteem bepaalt de maximale huur en daarmee ook de ruimte voor verhogingen. In dit artikel leest u hoe dit werkt.
Maximale huur volgens puntenstelsel
Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt de maximale huurprijs:
- Elk woningkenmerk levert punten op
- Het totale puntenaantal bepaalt de maximale huur
- De huur mag niet boven dit maximum uitkomen
- Ook niet door huurverhogingen
Jaarlijkse huurverhoging
De jaarlijkse huurverhoging bij sociale huur is beperkt:
- De overheid stelt jaarlijks het maximum vast
- Bij hogere inkomens kan een extra verhoging gelden
- De huur mag nooit boven de maximale huur volgens de punten uitkomen
Huurverhoging geweigerd?
U kunt een huurverhoging weigeren als:
- De verhoging hoger is dan het wettelijk maximum
- De huur door de verhoging boven de maximale puntenhuur uitkomt
- De procedure niet correct is gevolgd
Bezwaar maken
Bij bezwaar tegen de huurverhoging:
- Dien schriftelijk bezwaar in bij de verhuurder
- Ga naar de Huurcommissie als de verhuurder niet meewerkt
- De Huurcommissie toetst de verhoging
Veelgestelde vragen
Kan mijn huur boven de maximale puntenhuur uitkomen?
Nee, de huur mag nooit hoger zijn dan de maximale huur volgens het puntenstelsel.
Wat als mijn huur al op het maximum zit?
Dan kan de verhuurder geen huurverhoging doorvoeren, tenzij de woning wordt verbeterd en daardoor meer punten krijgt.
Hulp bij huurverhoging
Twijfelt u of uw huurverhoging klopt? Onze huurrecht specialisten kunnen dit beoordelen. Neem contact op.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie