Huurverhoging betwisten: wettelijke grenzen

Een huurverhoging kan spanning veroorzaken tussen huurder en verhuurder. Volgens de Huurwet mag een verhuurder de huur slechts jaarlijks met een percentage verhogen dat door de overheid is vastgesteld, vaak gekoppeld aan inflatie. Voor 2024 bedraagt dit maximum 5,3% voor vrije sectorwoningen, maar in de gereguleerde sector gelden strengere regels via de Huurcommissie. Als de voorgestelde verhoging deze limiet overschrijdt, kunt u bezwaar maken. Stuur binnen twee maanden na kennisname een aangetekende brief met uw bezwaren. Wordt er niet gereageerd, dan kunt u de Huurcommissie inschakelen voor een bindende uitspraak. Let op: bij woningcorporaties geldt een liberalisatiegrens van €808,06 (2024). Bewijsstukken zoals het huurcontract en correspondentie zijn cruciaal. Bij dringende nood kunt u de rechter vragen om schorsing van de verhoging. Verhuurders moeten de verhoging schriftelijk aankondigen met een duidelijke berekening. Huurders hebben recht op inzage in de woningwaardering. Zo handhaaft u uw rechten effectief en voorkomt u onterechte kosten. Raadpleeg altijd de actuele wetgeving, want maxima wijzigen jaarlijks.