Huurtoeslag en maximale huurprijzen zijn nauw met elkaar verbonden. Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag moet uw huur onder bepaalde grenzen blijven. In dit artikel leest u alles over de huurtoeslaggrenzen en maximale huurprijzen voor sociale huurwoningen.
Wat is huurtoeslag?
Huurtoeslag is een financiele bijdrage van de overheid aan huurders met een laag inkomen. Het doel is om wonen betaalbaar te houden. Huurtoeslag wordt uitbetaald door de Belastingdienst/Toeslagen en is inkomensafhankelijk.
Maximale huurgrens huurtoeslag
Om huurtoeslag te krijgen, mag uw kale huur plus servicekosten niet hoger zijn dan de maximale huurgrens. Deze grens wordt jaarlijks aangepast. De grens geldt voor:
- De kale huurprijs
- Bepaalde servicekosten die meetellen
- Niet voor kosten zoals gas, water en elektra
Aftoppingsgrenzen
Naast de maximale huurgrens gelden ook aftoppingsgrenzen. Dit zijn huurprijzen waarboven de huurtoeslag wordt afgetopt:
- Lage aftoppingsgrens: voor huishoudens van 1-2 personen
- Hoge aftoppingsgrens: voor huishoudens van 3 of meer personen
Ligt uw huur boven de aftoppingsgrens, dan ontvangt u minder huurtoeslag.
Kwaliteitskortingsgrens
Voor de laagste huren geldt de kwaliteitskortingsgrens. Tot deze grens krijgt u een hoger percentage van de huur vergoed. Boven deze grens is het vergoedingspercentage lager.
Voorwaarden huurtoeslag
Om huurtoeslag te krijgen moet u voldoen aan voorwaarden:
- Inkomen: uw inkomen mag niet te hoog zijn
- Vermogen: uw vermogen mag niet boven de grens uitkomen
- Leeftijd: u moet 18 jaar of ouder zijn
- Zelfstandige woonruimte: u moet een zelfstandige woning huren
- Rechtmatig verblijf: u moet rechtmatig in Nederland verblijven
Huurverhoging en huurtoeslag
Bij een huurverhoging kan uw huurtoeslag wijzigen:
- Stijgt uw huur boven de maximale huurgrens, dan vervalt uw recht op huurtoeslag
- Stijgt uw huur boven de aftoppingsgrens, dan krijgt u minder toeslag
- Geef huurverhogingen altijd door aan de Belastingdienst
Veelgestelde vragen
Wanneer vervalt mijn recht op huurtoeslag?
Uw recht vervalt als uw huur boven de maximale huurgrens uitkomt, uw inkomen te hoog wordt, of uw vermogen de grens overschrijdt.
Tellen servicekosten mee voor de huurgrens?
Sommige servicekosten tellen mee, zoals kosten voor schoonmaak en huismeester. Kosten voor energie tellen niet mee.
Wat als mijn huur net boven de grens is?
U komt dan niet in aanmerking voor huurtoeslag. Mogelijk kunt u de verhuurder vragen om de huur te verlagen, of u kunt de huurprijs laten toetsen bij de Huurcommissie.
Advies over huurtoeslag
Wilt u weten of u recht heeft op huurtoeslag of heeft u vragen over de huurprijsgrenzen? Onze huurrecht specialisten kunnen u adviseren over uw mogelijkheden. Neem contact op.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie