Terug naar Encyclopedie

Huurprijsindexatie bij bedrijfsruimtes

Hoe werkt huurprijsindexatie voor bedrijfsruimtes? CPI-formule, termijnen en bezwaar bij Huurcommissie voor eerlijke aanpassingen. (24 woorden)

1 min leestijd
Huurprijsindexatie voor bedrijfsruimtes is geregeld in artikel 7:917 BW en volgt de CPI (consumentenprijsindex). Verhuurders mogen jaarlijks indexeren met schriftelijke kennisgeving drie maanden voor de verjaardag van het contract. De formule berekent de nieuwe prijs als: oude prijs × (CPI nieuw / CPI oud). Huurders kunnen bezwaar maken bij de Huurcommissie als de indexering marktconform is overschreden. Bij renovaties of marktontwikkelingen geldt een andere methode via de ROZ-stencil. Geschillen over berekeningen leiden tot bindende uitspraak. Belangrijk: indexatie mag niet leiden tot excessieve verhogingen; rechters toetsen redelijkheid. Bedrijven met meerjarige contracten plannen budgetten hierop. Uitzonderingen gelden voor kleinschalige retail. Dit mechanisme balanceert inflatiecorrectie met huurdersbelangen. (197 woorden)