Terug naar Encyclopedie

Huurgeschillenprocedure bij de kantonrechter

Stap naar de kantonrechter bij falende huurmediatie: dagvaarding, zitting en vonnis. Sterk beschermd huurrecht voor huurders.

1 min leestijd
De huurgeschillenprocedure bij de kantonrechter is de formele route als mediation faalt. Huurders en verhuurders dagvaarden elkaar voor zaken als uitzetting, huurverlaging of gebreken (BW Boek 7, Titel 4). Procedure: dagvaarding, verweer, zitting met getuigenverhoren en vonnis. Griffinrechten variëren van €85 tot €500, plus advocaat optioneel. Termijn: 4-12 maanden. Specifiek: bij dringende uitzetting spoedprocedure. Bewijs cruciaal: foto's, facturen, e-mails. Rechter kan mediation gelasten tijdens proces. Uitkomst: vonnis met dwangsommen bij niet-naleving. Huurders hebben sterk beschermd huurrecht, verhuurder moet 'redelijke grond' bewijzen. Middel: Huurcommissie voor pré-rechterlijke toetsing bij huurprijzen. Voordelen: gratis rechtsbijstand voor lage inkomens, precedentwerking. Nadelen: tijdrovend en kostbaar. Tip: bereid dossier goed voor via Juridisch Loket. In 2023 behandelde de kantonrechter 25.000 huurzaken. Kies deze weg als minnelijke schikking mislukt, voor definitieve oplossing.