Huurgeschillencommissie: Alternatief voor Ontbindingsprocedure bij Huurcontract

Voor ontbinding wegens huurprijs of gebreken biedt de Huurcommissie (artikel 7:251 BW) een laagdrempelig alternatief. Bindende uitspraken voorkomen vaak rechterlijke ontbinding. Verhuurders en huurders melden geschillen binnen twee maanden.

Procedure en bindend advies

De commissie toetst redelijkheid huurprijs en onderhoud. Bij non-compliance kan ontbinding volgen, maar eerst matiging of herstel. Dit scheelt tijd en kosten vergeleken met kantonrechter.

Voordelen en beperken

Ideaal bij achterstand door gebreken; huurder krijgt kwijtschelding. Niet voor overlast. Uitspraken zijn direct uitvoerbaar met dwangvordering.

Praktijk: 70% geschillen wordt opgelost zonder rechter.