Huurgeschillen beslechten via de Huurcommissie is een toegankelijke manier om conflicten met uw verhuurder op te lossen. De Huurcommissie is onafhankelijk en behandelt geschillen over huurprijs, servicekosten en gebreken. In dit artikel leest u hoe de procedure werkt.
Wat doet de Huurcommissie?
De Huurcommissie oordeelt over geschillen tussen huurder en verhuurder over:
- De hoogte van de huurprijs
- Jaarlijkse huurverhogingen
- Servicekosten en de afrekening daarvan
- Gebreken aan de woning
- Onderhoud dat niet wordt uitgevoerd
Voor wie is de Huurcommissie?
De Huurcommissie is vooral bedoeld voor huurders van sociale huurwoningen. Bij vrije sector is de toegang beperkt tot toetsing van de aanvangshuur binnen 6 maanden na aanvang.
Procedure bij de Huurcommissie
De procedure verloopt als volgt:
- Verzoekschrift indienen: via de website van de Huurcommissie
- Leges betalen: circa €25 voor huurders
- Vooronderzoek: de Huurcommissie verzamelt informatie
- Eventueel woningopname: bij gebreken bezoekt een medewerker de woning
- Zitting: beide partijen worden gehoord
- Uitspraak: de Huurcommissie doet een bindende uitspraak
Soorten procedures
Er zijn verschillende procedures mogelijk:
- Huurprijscheck: toetsing of de huur redelijk is
- Huurverhogingstoets: bezwaar tegen een huurverhoging
- Servicekostenprocedure: geschil over servicekosten
- Gebrekenprocedure: huurverlaging wegens gebreken
Uitspraak en beroep
De uitspraak van de Huurcommissie is bindend, tenzij een partij binnen 8 weken naar de kantonrechter stapt. De rechter doet dan een nieuwe uitspraak.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt een procedure?
Gemiddeld 4-6 maanden. Bij spoedeisende zaken kan het sneller.
Kan de verhuurder ook naar de Huurcommissie?
Ja, ook verhuurders kunnen een verzoek indienen, bijvoorbeeld over servicekosten.
Moet ik naar de zitting komen?
Het is sterk aan te raden. Komt u niet, dan beslist de Huurcommissie op basis van de stukken.
Hulp bij Huurcommissie procedure
Wilt u een zaak voorleggen aan de Huurcommissie? Onze huurrecht specialisten kunnen u bijstaan bij de procedure. Neem contact op.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie