Huurdersrechten bij schadeclaim verhuurder beschermen u tegen onterechte claims. Wanneer uw verhuurder stelt dat u schade aan de woning heeft veroorzaakt, heeft u rechten en verweren. Dit artikel bespreekt hoe u zich kunt verdedigen.
Wanneer bent u aansprakelijk?
Als huurder bent u aansprakelijk voor schade die:
- Door u is veroorzaakt of door uw huisgenoten
- Buiten normale slijtage valt
- Bij oplevering wordt geconstateerd
- Niet is gemeld en verergerd door nalatigheid
Uw verweren tegen schadeclaims
U kunt zich verweren met:
- Opnamerapport: schade bestond al bij aanvang
- Normale slijtage: de wet staat slijtage toe
- Verjaring: claim te laat ingediend
- Eigen schuld verhuurder: nalatig onderhoud
Normale slijtage
Normale slijtage is voor rekening van de verhuurder:
- Verkleuring van verf en behang door zonlicht
- Slijtage van vloeren door normaal gebruik
- Veroudering van apparatuur
- Lichte beschadigingen door dagelijks gebruik
Veelgestelde vragen
Wat als ik geen opnamerapport heb?
De bewijslast ligt bij de verhuurder om aan te tonen dat de schade door u is veroorzaakt.
Mag de verhuurder de borg inhouden?
Alleen voor aangetoonde schade boven normale slijtage, met specificatie.
Hoe lang kan de verhuurder claimen?
De verhuurder moet tijdig klagen en heeft maximaal 5 jaar om te vorderen.
Hulp bij schadeclaims
Een onterechte schadeclaim kan hoog oplopen. Laat een huurrechtspecialist uw zaak beoordelen.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie