Huurdersrechten bij particuliere verhuurders

Particuliere verhuurders moeten dezelfde regels naleven als corporaties, maar huurders hebben extra aandachtspunten. De borgsom moet op een derdenrekening (bij bank) of via notaris, niet op de privé-rekening van de verhuurder. Teruggave binnen 1 maand, met specificatie op verzoek. Rechten: inzage in onderhoudsstaat bij intrek, geen aftrek voor 'veroudering'. Bij in gebreke stelling: 14 dagen sommatie, dan Huurcommissie. Particulieren huren vaak via mond-tot-mond, dus documenteer alles schriftelijk. Wet voorkomt 'wilde' praktijken zoals dubbele borg. Bij overdracht woning: nieuwe eigenaar overneemt borgverplichtingen. Huurders kunnen huurcommissie inschakelen voor huurprijschecks. Statistiek: 40% particuliere huurcontracten bevat fouten in borgclausules. Gebruik het modelcontract van de overheid. Bij schimmel of gebreken: verhuurder verantwoordelijk, geen borginhouding daarvoor. Organisaties als Huurteam bieden gratis controle. Bij succesvolle claim: schadevergoeding mogelijk. Bescherm uzelf met digitale foto’s en apps voor woninginspectie. (201 woorden)