Huurdersrechten bij overdrachtskosten nieuwe woning zijn belangrijk om te kennen. Soms worden huurders geconfronteerd met kosten bij aanvang van de huur. Niet alle kosten zijn toegestaan. In dit artikel leest u uw rechten.
Toegestane kosten bij aanvang
De verhuurder mag bepaalde kosten in rekening brengen:
- Borgsom (maximaal 2 maanden kale huur)
- Eerste maand huur
- Eventueel overname van roerende zaken tegen redelijke prijs
Verboden kosten
De volgende kosten zijn niet toegestaan:
- Sleutelgeld
- Contractkosten (bij sociale huur)
- Bemiddelingskosten (als verhuurder de opdrachtgever is)
- Andere oneigenlijke toeslagen
Wet goed verhuurderschap
De Wet goed verhuurderschap verbiedt:
- Onredelijke kosten bij verhuur
- Dubbele zekerheden (borgsom plus bankgarantie)
- Gemeenten kunnen handhaven
Overname inboedel
Bij overname van spullen van de vorige huurder:
- De prijs moet redelijk zijn
- U bent niet verplicht om over te nemen
- De verhuurder mag overname niet verplichten
Onterecht betaald?
Als u onterecht kosten heeft betaald:
- U kunt deze terugvorderen
- Dien een klacht in bij de gemeente
- De verhuurder kan worden beboet
Veelgestelde vragen
Mag de makelaar mij kosten rekenen?
Alleen als u de opdrachtgever van de makelaar bent. Als de verhuurder de makelaar inschakelt, mag de makelaar u niets rekenen.
Wat als de verhuurder dreigt de woning niet te verhuren?
Dit is een vorm van druk die niet is toegestaan. Meld dit bij de gemeente.
Hulp bij onterechte kosten
Worden u onterechte kosten gevraagd? Onze huurrecht specialisten kunnen u adviseren. Neem contact op.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie