Terug naar Encyclopedie

Huurcontracten en Indexering

Tips voor geldige huurcontracten en jaarlijkse indexering. Zorg voor compliance met het puntenstelsel en vermijd juridische valkuilen.

2 min leestijd

Huurcontracten en indexering zijn belangrijke onderwerpen voor huurders. Indexering betekent dat de huurprijs jaarlijks wordt aangepast aan de inflatie. In dit artikel leest u hoe indexering werkt en wat uw rechten zijn.

Wat is huurindexering?

Huurindexering is de jaarlijkse aanpassing van de huurprijs op basis van de inflatie of een andere index. Dit is anders dan de jaarlijkse huurverhoging bij sociale huur, die door de overheid wordt vastgesteld.

Indexering in de vrije sector

Bij vrije sector huur staat de indexering vaak in het contract:

  • Meestal gekoppeld aan de CPI (consumentenprijsindex)
  • Plus een vast opslagpercentage
  • Jaarlijkse aanpassing op een vaste datum
  • De formule staat in de huurovereenkomst

Indexering bij sociale huur

Bij sociale huur werkt het anders:

  • De maximale huurverhoging wordt door de overheid vastgesteld
  • Dit is niet hetzelfde als indexering
  • De verhuurder mag niet zomaar indexeren zoals bij vrije sector

Maximale indexering vrije sector

Ook in de vrije sector gelden regels:

  • De jaarlijkse huurverhoging is gemaximeerd
  • Het maximum is inflatie + een bepaald percentage
  • Dit geldt sinds de invoering van de Wet maximering huurprijsverhoging

Indexeringsclausule controleren

Controleer de indexeringsclausule in uw huurcontract:

  • Welke index wordt gebruikt?
  • Wanneer wordt gei ndexeerd?
  • Is er een opslag bovenop de index?
  • Wat is het maximum?

Bezwaar tegen indexering

U kunt bezwaar maken als de indexering:

  • Niet volgens de afspraken in het contract is
  • Hoger is dan wettelijk toegestaan
  • Te laat of te vroeg wordt toegepast

Veelgestelde vragen

Is indexering verplicht?

Nee, indexering is alleen van toepassing als dit in uw huurcontract staat of als de verhuurder dit jaarlijks voorstelt.

Kan ik indexering weigeren?

Als indexering in uw contract staat, kunt u dit niet weigeren. Wel kunt u bezwaar maken als de berekening niet klopt.

Hoe controleer ik of de indexering klopt?

Vergelijk de toegepaste verhoging met de CPI-cijfers van het CBS en de formule in uw contract.

Advies over huurindexering

Twijfelt u of uw huurindexering correct is? Onze huurrecht specialisten kunnen uw contract en de berekening controleren. Neem contact op.

Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten

Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.