Wat is de Huurcommissie?
Korte definitie: De Huurcommissie is een onafhankelijke organisatie die geschillen tussen huurders en verhuurders beslecht. Ze beoordeelt onder andere huurprijzen, servicekosten en gebreken.
Wanneer naar de Huurcommissie?
U kunt een verzoek indienen bij geschillen over:
- De hoogte van de huurprijs
- Huurverhoging
- Gebreken aan de woning
- Servicekosten
- All-in huurprijs (splitsen in kale huur en servicekosten)
- Woningverbetering door de verhuurder
Voorwaarden voor een verzoek
Let op de volgende voorwaarden:
- Sociale huur: De Huurcommissie is primair voor sociale huurwoningen
- Vrije sector: Beperkt toegankelijk (alleen voor de eerste toets van de aanvangshuurprijs binnen 6 maanden)
- Tijdige indiening: Sommige verzoeken hebben termijnen (bijv. bezwaar huurverhoging binnen 6 weken)
Hoe dient u een verzoek in?
- Online: Via de website van de Huurcommissie (huurcommissie.nl)
- Kosten: €25 voor huurders, €450 voor verhuurders
- Documenten: Huurcontract, huurverhogingsbrief, foto's van gebreken
- Behandeling: De Huurcommissie onderzoekt de zaak en doet uitspraak
De procedure
- U dient uw verzoek in met alle relevante documenten
- De verhuurder krijgt de mogelijkheid te reageren
- Vaak volgt een onderzoek ter plaatse
- De Huurcommissie doet een uitspraak
- De uitspraak is bindend, tenzij een partij binnen 8 weken naar de kantonrechter stapt
Wat kan de Huurcommissie beslissen?
- De huurprijs verlagen of vaststellen
- Een huurverhoging afkeuren
- De huur tijdelijk verlagen vanwege gebreken
- Servicekosten beoordelen en eventueel terugbetaling eisen
Hulp nodig?
Woont u in Den Haag en wilt u een zaak voorleggen aan de Huurcommissie? Onze juridische adviseurs helpen u bij het opstellen van een goed onderbouwd verzoek.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie