Terug naar Encyclopedie

Huurbeëindiging door verhuurder: Gronden en procedure

Hoe beëindigt een verhuurder de huur? Gronden, opzegtermijn en procedure uitgelegd voor huurders en verhuurders.

1 min leestijd
Verhuurders kunnen de huur opzeggen bij dringende redenen, zoals huurachterstand of overlast (art. 7:271 BW). Eerst moet een opzegbrief met minimaal drie maanden opzegtermijn worden gestuurd. Huurders hebben instemmingsrecht, maar bij weigering volgt een gang naar de kantonrechter. Gronden: eigen gebruik, renovatie of non-betaling. Bij goedkeuring eindigt de huur; bij weigering moet de verhuurder procederen. Huurder mag binnen twee maanden na opzegging reageren. Rechter toetst redelijkheid: belangenafweging tussen partijen. Bij succes volgt ontruimingsprocedure. Verhuurder moet alternatieve huisvesting bieden bij eigen gebruik. Praktijk: bij verbouwing won de huurder als geen vergunning was. Gebruik modelbrieven van de Huurcommissie. Huurders met laag inkomen krijgen vaak langere termijnen. Dit proces beschermt tegen willekeur en biedt huurders verweer. Raadpleeg altijd een huurrecht specialist voor persoonlijk advies.