Huisvredebreuk in Appartementen: Buren en Gemeenschappelijke Delen
In flats en appartementencomplexen is huisvredebreuk subtieler. Buren mogen niet zonder toestemming privé-ruimtes betreden, zelfs niet onder voorwendsel van 'controle'. Artikel 138 Sr beschermt ook balkons en bergingen als 'woning'.
Gemeenschappelijke vs. Privé-Ruimtes
| Ruimte | Regel |
|---|---|
| Gang/trap | Vrij toegankelijk, geen huisvredebreuk |
| Privé-balkon | Alleen met toestemming |
| Berging | Persoonlijk huisrecht |
Burenruzies en Oplossingen
- Verbale vordering: 'Verlaat mijn ruimte!'
- Politie inschakelen bij weigering.
- VvE-regels: Geen vrijbrief voor inbreuk.
Rechtbank Rotterdam (2022) veroordeelde een buur voor binnendringen op balkon wegens geluidsklacht. Als huurder in VvE: raadpleeg huurovereenkomst en splitsingsakte. Preventie: sloten en camera's plaatsen met instemming VvE.
Zo voorkomt u escalatie en handhaaft u uw privacy.