Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding: ontslagprocedure en risico’s voor de ex-partner

Bij echtscheiding in Den Haag blijft u vaak hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek. Leer hoe u bij Rechtbank Den Haag ontslag aanvraagt en welke risico’s uw ex-partner loopt.

2 min leestijd

Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding in Den Haag

In Den Haag zijn veel echtparen hoofdelijk aansprakelijk voor hun gezamenlijke hypotheek. Na een echtscheiding bij de Rechtbank Den Haag (Prins Clauslaan 60) blijft deze aansprakelijkheid meestal bestaan. Dit artikel bespreekt wat hoofdelijke aansprakelijkheid betekent, de ontslagprocedure en de risico’s voor uw ex-partner. Voor gratis advies: Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10.

Wat houdt hoofdelijke aansprakelijkheid in bij een hypotheek?

Bij hoofdelijke aansprakelijkheid kunnen alle mede-schuldenaren, zoals ex-echtgenoten, door de bank volledig aansprakelijk worden gesteld voor de hele hypotheekschuld. Zelfs na toewijzing van de woning aan één partij bij echtscheiding via Rechtbank Den Haag, blijft de ander risico lopen.

Voorbeeld: U en uw ex hebben een hypotheek van €350.000. Na scheiding krijgt uw ex de woning, maar als betalingen uitblijven, kan de bank u in Den Haag aanspreken voor het volledige bedrag – inclusief rente en kosten.

Wettelijke grondslag

Dit is geregeld in het Burgerlijk Wetboek (BW):

  • Art. 3:266 BW: Hoofdelijke schuldverdeling.
  • Art. 3:272 BW: Ontslagoptie voor hoofdelijke schulden.
  • Art. 3:273 BW: Uitzonderingen op ontslag.
De Wft verplicht banken tot transparantie over deze risico’s bij afsluiting.

Ontslagprocedure uit hoofdelijke aansprakelijkheid in Den Haag

Vraag ontslag aan bij uw bank via een schriftelijk verzoek of vrijwaringsovereenkomst. Betrek een notaris in Den Haag voor de akte. Stappen:

  1. Indienen verzoek: Schrijf naar de bank met motivatie en bewijs van echtscheiding (uitspraken Rechtbank Den Haag).
  2. Banktoestemming: Bank beoordeelt of ex-partner solo de hypotheek aankan; anders weigering of eis voor refinanciering.
  3. Overeenkomst ex-partner: Sluit vrijwaring af, bevestig financieel vermogen via inkomenscheck.
  4. Notariële vastlegging: Laat akte opstellen en inschrijven bij Kadaster voor officiële vrijstelling.

Wanneer weigert de bank ontslag?

Ontslag wordt vaak geweigerd als:

  • Ex-partner financieel ontoereikend is voor solo-aflossing.
  • Huidige hypotheek te riskant of marktcondities ongunstig voor herfinanciering.
  • Geen voldoende zekerheden zoals overwaarde in de woning.
Bij geschil: procedeer via Rechtbank Den Haag.

Risico’s voor de ex-partner na echtscheiding

De ex die de woning behoudt, riskeert:

  • Volledige betaling als de ander niet betaalt.
  • Executoir beslag op loon of woning bij wanbetaling.
  • Negatieve BKR-registratie, wat toekomstige leningen blokkeert.
Beide partijen blijven kwetsbaar tot officieel ontslag.

Hulp in Den Haag

  • Rechtbank Den Haag: Prins Clauslaan 60 – voor echtscheidingszaken en geschillen.
  • Juridisch Loket Den Haag: Lutherse Burgwal 10 – gratis intake en doorverwijzing.