Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding: ontslag en risico’s voor de ex-partner

Bij een echtscheiding in Den Haag blijft de ex-partner vaak hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek van het voormalige gezinshuis, zelfs als deze niet meer in de woning woont. Dit brengt financiële risico’s met zich mee, zoals een vordering van de bank bij betalingsachterstanden. Gelukkig kunt u ontslag aanvragen of de aansprakelijkheid beperken. In dit artikel voor Den Haag lichten we toe hoe hoofdelijke aansprakelijkheid ontstaat, hoe u ontslag regelt bij de Rechtbank Den Haag (Prins Clauslaan 60) en welke risico’s er zijn voor u of uw ex-partner. Neem voor gratis advies contact op met het Juridisch Loket Den Haag (Lutherse Burgwal 10).

Wat houdt hoofdelijke aansprakelijkheid in bij een hypotheek?

Bij een hypothecaire lening in Den Haag zijn doorgaans meerdere personen hoofdelijk aansprakelijk. De bank kan elke schuldenaar voor de hele schuld aanspreken, ongeacht woonstatus. Na echtscheiding blijft de ex-partner hoofdelijk aansprakelijk, ook als de woning alleen op naam van de ander staat.

Voorbeeld uit Den Haag: Pieter en Laura kochten een huis in de Schilderswijk en sloten een hypotheek af. Na scheiding blijft Laura in het huis, Pieter vertrekt naar Voorburg. De bank kan Pieter nog steeds voor de volle hypotheek aanspreken als Laura niet betaalt.

Wettelijke basis in Nederland

Hoofdelijke aansprakelijkheid is geregeld in:

Boek 3 BW, Titel 3.5 (Hypotheekrecht): Regels voor hypotheken en aansprakelijkheid.
Boek 7 BW, Titel 7.1: Gevolgen echtscheiding voor vermogensrecht, inclusief hypotheken.
Artikel 3:233 BW: Ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid.

Voor procedures in Den Haag: Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60.

Wanneer blijft u hoofdelijk aansprakelijk na scheiding?

U blijft hoofdelijk aansprakelijk als:

U en uw ex de hypotheek gezamenlijk afsloten en beiden als schuldenaar staan.
U niet bent uitgetreden uit de overeenkomst of de bank niet informeerde.
Geen nieuwe akte uw aansprakelijkheid schrapt.

Gevolgen bij niet-betaling

Als uw ex de hypotheek mist, kan de bank:

U onmiddellijk aanspreken voor alles.
Incasso starten via betalingsbevel of dwangbevel.
Loonbeslag leggen.
Woning executoir verkopen, ook zonder uw eigendom.

Risico’s voor de ex-partner in Den Haag

Zonder ontslag riskeert uw ex:

Volledige financiële druk als u niet betaalt.
Kredietbeschadiging, mogelijk faillissement.
Woningverlies door gedwongen veiling.

Zoek hulp bij Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10.

Hoe vraagt u ontslag aan bij de Rechtbank Den Haag?

Ontslag vereist stappen:

Bank benaderen: Vraag schriftelijk om ontslag; toon aan dat de ex de hypotheek draagt (inkomenstoets).
Notariële akte: Bij akkoord past de notaris de hypotheekakte aan.
Weigering bank? Stap naar Rechtbank Den Haag (Prins Clauslaan 60) voor procedure (art. 3:233 BW).
In echtscheidingsconvenant opnemen, te homologeren door de rechtbank.

Tip: Start bij Juridisch Loket Den Haag voor gratis intake.

Praktische tips voor Den Haag

Documenteer alle communicatie met de bank.
Overleg met een hypotheekadviseur in Den Haag.
Bij kinderen: prioriteer woonzekerheid via familierecht.

Risico’s als ontslag mislukt

Blijft aansprakelijkheid? Bescherm uzelf met:

Verhaalsactie tegen ex-partner.
Schadeclaim bij wanbetaling.

Raadpleeg een advocaat via de Rechtbank Den Haag.

Lokale hulp in Den Haag

Rechtbank Den Haag: Prins Clauslaan 60, 2595 AH Den Haag. Tel: 070-361 0606.
Juridisch Loket Den Haag: Lutherse Burgwal 10, 2512 HR Den Haag. Maak een afspraak voor hypotheek- en scheidingsadvies.